Proponujemy Państwu skorzystanie z kredytu mieszkaniowego. Kredyt mieszkaniowy ułatwi Państwu urzeczywistnienie marzeń o własnych czterech kątach, a szeroka gama możliwości, jakie daje nasz produkt, z pewnością spełni Państwa oczekiwania.Kredyt mieszkaniowy w Zachodniopomorskim Banku Spółdzielczym udzielany jest na okres do 30 lat.
Twoje korzyści:
- możliwość łączenia dochodów kilku kredytobiorców dla oceny zdolności kredytowej, co jest szczególnie istotne dla ludzi młodych o niewysokich dochodach (np. dochody dzieci, plus dochody rodziców, którzy nie muszą być właścicielami kredytowanej nieruchomości),
- możliwość uzyskania kredytu przy udziale środków własnych, minimum 20% łącznych nakładów inwestycyjnych,
- stosowanie przejściowych form zabezpieczenia do czasu ustanowienia hipoteki (alternatywnie: poręczenie kredytu lub ubezpieczenie spłaty),
- możliwość zastosowania zabezpieczenia podstawowego, innego niż hipoteka.
Jak wziąć kredyt?
Gdy:
- budujesz, rozbudowujesz, i wykańczasz dom lub mieszkanie;
- chcesz uzyskać spółdzielcze prawo do mieszkania lub domu w spółdzielni mieszkaniowej;
- gdy chcesz kupić dom lub mieszkanie na rynku pierwotnym lub wtórnym;
- planujesz remont;
- chcesz kupić działkę budowlaną lub rekreacyjną z domkiem letniskowym;
- chcesz kupić lub zbudować garaż;
- planujesz zamianę domu lub mieszkania;
- masz wiele innych potrzeb związanych z mieszkaniem.
Jakie dokumenty są wymagane by ubiegać się o kredyt?
- wniosek kredytowy,
- dowód osobisty lub inny dowód tożsamości ze zdjęciem,
- dokumenty potwierdzające źródła i wysokość dochodów,
- przedwstępną umowę kupna – sprzedaży.
Ustawowe „wakacje kredytowe”
Korzystasz już z kredytu mieszkaniowego? Czy wiesz, że od dnia 1 sierpnia 2022 r. możesz zawiesić spłatę rat kredytu hipotecznego i skorzystać z tzw. ustawowych „wakacji kredytowych”?
Na mocy ustawy z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom (dalej „Ustawa”) przysługuje Ci prawo do złożenia wniosku o zawieszenie spłaty rat Twojego kredytu hipotecznego, jeśli:
- masz w naszym banku kredyt udzielony w walucie polskiej (uprawnienie to nie dotyczy kredytów indeksowanych lub denominowanych do waluty innej niż PLN),
- umowa była zawarta przed 1 lipca 2022 r., a termin jej zakończenia przypada po upływie 6 miesięcy od tej daty,
- wraz z wnioskiem złożysz oświadczenie, że zawieszenie dotyczy umowy zawartej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Wówczas:
- od dnia wpływu Twojego wniosku, w okresie zawieszenia spłaty rat kredytu nie będziemy pobierać płatności wynikających z Twojej umowy o kredyt, tj. rat kapitałowo-odsetkowych oraz pozostałych opłat i prowizji z niej wynikających, z wyjątkiem powiązanych opłat z tytułu ubezpieczeń,
- w ciągu 21 dni od dnia wpływu wniosku poinformujemy Cię o otrzymaniu wniosku oraz o jego zrealizowaniu,
- po ustaniu okresu zawieszenia spłaty rat kredytu wyślemy do Ciebie aktualny harmonogram jego spłaty,
- nie pobierzemy żadnych opłat i prowizji za przyjęcie i rozpatrzenie Twojego wniosku,
- przekażemy do Biura Informacji Kredytowej S.A. dane o zawieszeniu spłaty rat Twojego kredytu i wydłużonym okresie kredytowania, jaki powstał w wyniku tego zawieszenia.
Informacje o wniosku:
- wniosek przysługuje wyłącznie w stosunku do jednej umowy o kredyt hipoteczny, zawartej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych – wraz z wnioskiem musisz złożyć oświadczenie, które to potwierdza (oświadczenie składane jest pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń),
- jeśli jesteś współkredytobiorcą, taki wniosek możesz złożyć samodzielnie – wystarczy, że poinformujesz o tym pozostałych współkredytobiorców; w takim przypadku oświadczenie, że wniosek dotyczy nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, składa ten z Was, który spełnia ten warunek,
- wniosek możesz złożyć elektronicznie (wyślij skan lub zdjęcie wniosku na e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..) lub pisemnie (pocztą lub osobiście w naszym oddziale),
- na jednym wniosku możesz starać się o zawieszenie spłaty kilku rat kredytu, a początek pierwszego okresu zawieszenia rozpoczyna się z dniem doręczenia do banku wniosku, nie wcześniej jednak niż 1 sierpnia 2022 r.,
- maksymalny okres, na jaki możesz zawnioskować o zawieszenie spłaty rat Twojego kredytu, wynosi:
- 2 miesiące (2 raty): w okresie 1 sierpnia 2022 r. – 30 września 2022 r.,
- 2 miesiące (2 raty): w okresie 1 października 2022 r. – 31 grudnia 2022 r.,
- 1 miesiąc (po 1 racie): w każdym kwartale w okresie 1 stycznia 2023 r. – 31 grudnia 2023 r.,
- zawieszenie spłaty kredytu nie dotyczy rat wymagalnych na moment złożenia przez Ciebie wniosku,
- zawieszenie spłaty rat kredytu powoduje przedłużenie okresu kredytowania oraz wszystkich terminów przewidzianych w Twojej umowie o zastosowany okres zawieszenia spłaty rat kredytu (bez konieczności aneksowania umowy),
- w każdym momencie masz prawo do rezygnacji ze złożonego wniosku,
- jeśli wcześniej na wniosek kredytobiorcy bank zawiesił już w całości albo w części spłatę zobowiązań z tytułu umowy o kredyt na warunkach innych niż określone w Ustawie, termin tego zawieszenia ulega skróceniu na mocy prawa z dniem doręczenia do banku wniosku o zawieszenie spłaty rat kredytu na podstawie Ustawy,
- jeśli korzystasz ze wsparcia w ramach pomocy udzielanej przez Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (na mocy postanowień ustawy z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej), złożenie wniosku o zawieszenie spłaty rat kredytu hipotecznego skutkuje zawieszeniem przekazywania takiego wsparcia na rachunek spłaty Twojego kredytu; wsparcie ulegnie wznowieniu po ustaniu okresu zawieszenia spłaty rat kredytu.
Pobierz wniosek
Możesz go złożyć elektronicznie (wyślij skan lub zdjęcie wniosku na e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.) lub pisemnie (pocztą lub osobiście w naszym oddziale).
FUNDUSZ WSPARCIA KREDYTOBIORCÓW
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest pomocą dla osób, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej, a muszą spłacać raty kredytu mieszkaniowego. Ze wsparcia mogą skorzystać również osoby, które sprzedały dom lub mieszanie, na które wcześniej wzięły kredyt, ale z uzyskanej kwoty nie spłaciły go w całości. Środki, którymi dysponuje Fundusz, pochodzą z wpłat banków i są powiązane z ilością kredytów hipotecznych z zaległościami dłuższymi niż 90 dni.
Ustawa Prawna:
Proces – obsługa klienta
- Przyjęcie „Wniosku o udzielenie wsparcia, promesy lub pożyczki na spłatę zadłużenia dla kredytobiorcy, który zaciągnął kredyt mieszkaniowy i znajduje się w trudnej sytuacji finansowej” wraz z załącznikami.
- Klient we wniosku składa oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej.
- Analiza wniosku.
- Podjęcie decyzji o przyznaniu wsparcia, promesy lub pożyczki na spłatę zadłużenia.
- Poinformowanie klienta o podjętej decyzji.
- Podpisanie z klientem umowy wparcia lub umowy pożyczki na spłatę zadłużenia lub wystawienie promesy.
Rodzaje i kwota wsparcia udzielanego ze środków Funduszu Wsparcia Kredytobiorców
- WSPARCIE:
- wypłacane jest na okres nie dłuższy niż 36 miesięcy
- jego kwota ustalana jest indywidualnie w zależności od wysokości miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego, lecz nie może być wyższa niż 2 tys. zł miesięcznie
- polega na przekazywaniu bankowi, który udzielił kredytu mieszkaniowego, kwoty przeznaczonej na spłatę zobowiązań kredytobiorcy
- okres jego przekazywania może być krótszy, jeżeli przed terminem 36 miesięcy wystąpią przesłanki wykluczające otrzymywanie wsparcia (np. kredytobiorca znalazł zatrudnienie, a posiadanie statusu osoby bezrobotnej było warunkiem otrzymania wsparcia).
- POŻYCZKA na spłatę zadłużenia:
Jeżeli kredytobiorca sprzedał zakupioną na kredyt nieruchomość, ale z uzyskanej kwoty nie spłacił kredytu w całości, może wnioskować o pożyczkę na jego spłatę. Kredytobiorca może złożyć wniosek o pożyczkę na kwotę zadłużenia, nie wyższą jednak niż 72 tys. zł. Przyznana kwota jest wpłacana w całości na rachunek Zachodniopomorskiego Banku Spółdzielczego, który udzielił kredytu.
- PROMESA:
Kredytobiorca może zgłosić się do Zachodniopomorskiego Banku Spółdzielczego o przyrzeczenie udzielenia pożyczki na spłatę zadłużenia, czyli promesę. Musi jednak wcześniej zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży kredytowanego domu lub mieszkania.
Kto może starać się o wsparcie, pożyczkę lub promesę?
Wsparcie lub pożyczka na spłatę zadłużenia mogą być przyznane, jeżeli spełniony jest jeden z poniższych warunków:
- a)w dniu złożenia wniosku co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego,
- b)kredytobiorca ponosi miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości przekraczającej 50 proc. dochodów osiąganych miesięcznie przez jego gospodarstwo domowe,
- c)miesięczny dochód jego gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego, nie przekracza:
- w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – dwukrotności zwaloryzowanej zgodnie z przepisami ustawy o pomocy społecznej kwoty wskazanej w art. 8 ust. 1 pkt 1 tej ustawy (od 1 stycznia 2022 r. dwukrotność kwoty 776,00 zł, tj. 1.552,00 zł),
- w przypadku gospodarstwa wieloosobowego – iloczynu dwukrotności kwoty wskazanej w art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy społecznej, zwaloryzowanej zgodnie z przepisami tej ustawy i liczby członków gospodarstwa domowego (od 1 stycznia 2022 r. dwukrotność kwoty 600,00 zł, tj. 1.200,00 zł na osobę).
Wsparcie oraz pożyczka na spłatę zadłużenia nie mogą być przyznane:
- a) jeżeli utrata zatrudnienia przez co najmniej jednego z kredytobiorców nastąpiła z winy pracownika,
- b) jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie*,
- c)jeżeli umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana przed złożeniem wniosku o wsparcie lub pożyczkę na spłatę zadłużenia,
- d) za okres, w którym co najmniej jednemu z kredytobiorców przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy,
- e) jeżeli w dniu złożenia wniosku kredytobiorca:
- jest właścicielem innego mieszkania lub domu, lub był nim w ciągu ostatnich 6 miesięcy,
- posiada spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiada takie prawo w ciągu ostatnich 6 miesięcy,
- ma roszczenie o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub miałeś takie roszczenie w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
* Chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres jego udzielania nie przekroczył 35 miesięcy. W takim przypadku łączny okres wsparcia przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego nie może przekroczyć 36 miesięcy.
Zwrot wsparcia lub pożyczki z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców
Zwrot wsparcia/pożyczki na spłatę zadłużenia następuje po 2-letnim okresie karencji w 144 równych , nieoprocentowanych ratach miesięcznych
Spłata przez kredytobiorcę bez opóźnień 100 rat skutkuje umorzeniem pozostałej części rat wsparcia lub pożyczki.
Dokumenty do pobrania
Masz pytania?
Skontaktuj się z naszym oddziałem pod numerem:
- Oddział w Choszcznie: + 48 95 765 84 22 / kom. 519 352 212
- Filia w Choszcznie: + 48 95 715 93 15 / kom. 504 257 613
- Oddział w Krzęcinie: + 48 95 765 51 49 / kom. 504 071 988
- Oddział w Reczu: + 48 95 765 40 16 / kom. 504 071 984
- Oddział w Drawnie: + 48 95 768 21 22 / kom. 519 352 218
- Oddział w Szczecinie: + 48 91 432 22 24 / kom. 518 742 130
- Filia w Dobiegniewie: + 48 95 765 51 49 / kom. 504 071 988
